#房事

总干事@2¹⁰

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Kind-1 (TextNote)

2026-08-25T13:29:33Z

#房事 我除了自住这套，还买过2套，一套卖了，一套还在，前年卖的那套赚了30多w，还没卖的亏了40w左右，两套算下来基本不赚不亏。

我胆小，只敢买便宜的，所以小打小闹而已，当时买了只是担心俩儿子，这疯涨的房价再不买以后几年都白干，或者更买不起，于是就买了，当房价开始跌了一年多的时候，感觉不太对了，就把其中一套迅速卖掉了，若是最高点出手能赚至少80w左右。

我这算是比较好的，我听过太多太多买2套房被套牢的案例，光邻居就不下3家，还有我老家亲戚，分散到不同省份地区，首付基本都亏进去了，30%打底。很多家庭都不愿意割肉，毕竟100多万甚至200w亏损，相当于全家好几年的毛收入，甚至有些家庭背上1w多的房贷长达30年，我都替他们发愁，万一失业了怎么办？我当初买房就很胆小，要么全款买房要么手里存款足够提前还只是想保证现金流才选择贷款。可以说我买房没加过杠杆（首套自住除外，加了50w公积金贷款利率很低）。

前几天回郑州实地考察了郑州那套房子的环境，物业确实还不错，不愧是郑州知名品牌地产商物业。而且基本都装修入住了，只剩下个别还没装修。入住率应该有90%左右，这是23年初交付的，3年半能有90%左右入住率已经很高了，我前年去办理房产证的时候，交付半年多，入住不到30%。而且周边环境发展特别快，配套也都起来了。毕竟是整个河南集中全力发展的航空港区，富士康比亚迪超聚变等最优质的制造业企业都引进那边了，还有上下游配套企业也引进很多。路边停车都满满的找不到车位。说实话比我预计的发展速度更快。

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